追生活

近來房市真的冷到不行，大家都在問，央行會不會再出手打房？今天追小編就帶你解析最新的房市數據，看看專家怎麼說，央行是不是已經按下暫停鍵！

房市進一步惡化 六都交易量大跌12.8%

根據台灣經濟研究院（台經院）最新的景氣調查報告，2023年10月六都的建物買賣移轉件數大幅下滑12.8%，這是一個非常明顯的跌勢，反映出目前房市依然處於低迷狀態。主因來自多方面的壓力，包括央行第七波信用管制措施和持續攀升的利率。

三大關鍵原因導致房市寒冬：

1. 信用管制與貸款限制
   銀行放貸條件收緊，貸款成數降低，讓許多買家因資金不足而打退堂鼓。
2. 利率上升抑制購屋意願
   利率攀升直接影響購屋成本，許多消費者因此選擇延後或放棄購屋計畫。
3. 市場觀望情緒濃厚
   買賣雙方對未來房價走向存有疑慮，交易量進一步下滑。

第八波打房短期內可能性不大

許多專家關注央行是否會在此時再推出第八波選擇性信用管制，但台經院產經資料庫研究總監劉佩真表示，短期內機會不大。她解釋，央行總裁楊金龍提出的三大觀察指標，包括房市下跌幅度、不動產貸款集中度，以及不動產放款占整體放款比重，目前都沒有達到需要進一步打房的條件。

此外，第七波信用管制才在9月推出，央行需要更多時間觀察其效果。劉佩真指出：「這些政策的影響不可能在三個月內立刻顯現，現階段相關措施已產生初步效果，量能已有明顯萎縮。」因此，央行短期內應會持續關注市場動態，等待合適時機再進行調整。

房市展望：短期內難見回暖

台經院對未來房市景氣的預測不容樂觀。他們認為，房市寒冬恐怕還會持續一段時間，市場回暖需等到銀行政策放寬或購屋成本降低後才有可能實現。然而，短期內這種轉變的可能性並不大。

劉佩真進一步指出，目前民眾認為房價會持續上漲的比例已經下降，高檔房價正處於震盪狀態。這表明買家對房價的樂觀態度正在改變，房市供需關係可能進一步調整。

冷靜觀望是明智之選

追小編認為，無論是買房自住還是投資，現在都不是一個衝動出手的好時機。以目前房市的狀況來看，政策和市場都處於觀望階段，未來可能還會有更多調整措施推出。

如果你是剛需買家，建議可以多觀察近期推出的新青安政策以及貸款條件變化，做好長期準備；如果是投資者，則需更加審慎，避免在市場波動中承受不必要的風險。

房市寒冬，政策將繼續牽動未來

在央行與政府多項措施的影響下，台灣的房市正在經歷一場漫長的調整期。無論是政策的延續還是市場的回暖，都需要時間來醞釀與觀察。追小編希望未來能看到更平穩的房市環境，讓所有買家都能有更合理的購屋選擇！

「下課10分鐘你在幹嘛？」這個簡單的問題，卻瞬間掀起了網友們的回憶洪流。對許多人來說，短短的下課10分鐘，是最放鬆、最快樂的時光，也是小學生涯中不可或缺的一部分。從操場的激烈遊戲到教室內的小團體活動，這段時間充滿了笑聲和童趣。追小編今天就帶大家一起回到那個沒有手機、沒有平板的年代，重溫屬於我們的小學10分鐘下課時光！

操場篇：運動場上的熱血對決

提到下課10分鐘，男生最常見的活動非「躲避球」莫屬。根據網友分享，每次下課鐘聲一響，男生們就像離弦的箭，衝到操場搶位置。躲避球、籃球、足球是操場上的三大熱門活動，球類運動的刺激感，讓小小年紀的我們熱血沸騰。

• 躲避球：幾乎是每班必玩的經典遊戲！網友笑稱：「搶到球的人是英雄，沒躲好的人就是受害者，超刺激！」
• 籃球：對於運動健將來說，下課10分鐘足以進行一場三對三的快節奏比賽。「搶到籃球的球場地位根本瞬間升級！」有網友表示，搶不到球時就只能當場邊拉拉隊。
• 踢足球：沒有正式足球場也無所謂，空地加上幾個易開罐就能開始比賽。「當時覺得踢中易開罐的聲音特別爽！」網友笑道。

教室篇：文具、漫畫和創意的世界

相較於操場上的熱血運動，教室裡的活動則更顯趣味和創意。紙娃娃、橡皮筋、鬥筆盒等充滿童趣的小遊戲，讓我們在有限的空間中找到無窮樂趣。

• 鬥筆盒、鬥片：用文具展開的對決絕不亞於球類運動的激烈程度。「鬥片戰場永遠在課桌上，筆盒摔出去的瞬間總讓人尖叫！」
• 橡皮筋跳高：這是女生們的天下，一根長橡皮筋就能創造無限花樣。網友分享：「那時候的腳法都超厲害，有種『神龍擺尾』的感覺！」
• 看漫畫：如果累了，靜靜窩在教室角落翻漫畫也是一種幸福。「福利社的驚喜包裡，藏著漫畫、貼紙的日子真的好懷念！」

戶外篇：童年經典遊戲大集合

如果操場太擠或教室不夠熱鬧，走廊、校園角落、甚至大樹下，都能成為遊戲的舞台。從「紅綠燈」到「老鷹抓小雞」，下課鐘聲響起後，整個校園立刻變成遊樂園。

• 鬼抓人：無論在哪個角落，總有人在喊：「你被抓到了！」簡單的規則讓這遊戲成為下課時間的熱門選擇。
• 老鷹抓小雞：一條「雞隊」在操場狂奔，總有人尖叫著「救我！」，這畫面怎麼想都覺得充滿歡樂。
• 123木頭人：測反應力與默契的遊戲，總能吸引一群人圍在一起玩，笑聲此起彼落。

福利社篇：零食與「驚喜包」的誘惑

下課10分鐘，也是衝福利社的最佳時機！「驚喜包」幾乎是那個年代每個孩子的最愛，裡頭隨機出現的小玩具或零食，總讓人充滿期待。
有網友提到：「福利社永遠是『百米短跑』的比賽場地，搶到驚喜包就像搶到寶一樣。」

追小編的觀點：下課10分鐘，藏著最珍貴的童年記憶

回想起來，短短的10分鐘，其實是童年最快樂的縮影。那時的我們沒有手機，也沒有複雜的社交網絡，但卻能用最簡單的方式找到快樂。這些下課的小遊戲，連結的不僅是同學之間的情感，更是每個人心中最純真的時光。

如何重拾這份純粹快樂？

1. 回憶與分享：找老同學聊聊當年的遊戲經歷，重新感受童年的快樂。
2. 親子互動：將這些童年遊戲帶給自己的孩子，一起回到最簡單的幸福時光。
3. 同學聚會大挑戰：在校園重現當年的「躲避球大戰」或「鬼抓人」，讓大人也能玩得不亦樂乎！

結語

童年的快樂來自簡單的遊戲與真摯的友情。那短短的下課10分鐘，成為了我們成長過程中最美好的記憶。現在的我們雖然早已脫離校園，但這些溫暖的小片段，依然在心中閃閃發光。如果有機會，別忘了將這些回憶與下一代分享，讓快樂的火種延續下去。

高雄一名人妻因丈夫外遇提告小三，雖在一審獲判賠25萬元，但最終敗訴。原因在於她與丈夫簽訂的「和解書」中，未仔細閱讀到關鍵條款，最終失去對小三的索賠權利。這起案件揭示了和解文件中的細節如何影響最終判決。追心今天就來和大家深入探討這起事件，並提供一些處理感情糾紛時的實用建議。

發現內衣褲揭開婚外情序幕 小三坦承墮胎三次

事情的起因要追溯到109年，人妻在丈夫工作租屋處的浴室內，意外發現一件不是屬於她的內衣褲，這一發現讓她感到不安。然而，在聽信家人的解釋後，她誤以為那是丈夫胞弟女友的衣物，因此並未深入追究。不料，事情並未因此結束。

到了112年4月27日，事情突然有了戲劇性的轉折。這名小三主動打電話給人妻，不僅公開承認與她丈夫的不倫戀情，還稱即將與她丈夫分手。她甚至驚爆與丈夫同居多年，並曾墮胎三次。這樣的重磅訊息讓人妻徹底崩潰，認為自己的配偶權遭到嚴重侵害，於是向法院提告，要求小三賠償50萬元。

小三辯稱不知情 法官認定故意侵害配偶權

面對這起訴訟，小三辯稱自己並不知道對方已婚，並指稱是丈夫謊稱未婚，才讓她陷入這段感情中。此外，小三還辯稱，人妻與丈夫並未共同居住，婚姻早已名存實亡，因此她並未侵害配偶權。然而，法院調查後發現，早在109年，小三已經知道丈夫的婚姻狀況。根據法院記錄，小三在112年4月28日發給人妻的簡訊中，坦承曾勸告丈夫「你有婚姻，不可以」，這顯示她早知對方已婚，卻仍選擇發展不正當的關係，構成了故意侵害人妻的配偶權。

因此，法院認定小三的行為確實構成侵害配偶權，一審判決小三需賠償25萬元。然而，事情並未到此結束，案件在後續的發展中出現了意想不到的轉折。

和解書成關鍵：漏看條款導致人妻索賠失敗

就在案件進行期間，這對夫妻之間達成了和解，丈夫同意支付妻子10萬元作為補償。雙方簽署了一份和解書，而這份文件中包含了一項關鍵條款：「拋棄對於小三25萬元之本金及利息債權」。也就是說，人妻在簽署這份和解書的同時，放棄了對小三的索賠權利。

然而，人妻在事後主張自己並未仔細閱讀和解書內容，並稱漏看了這句關鍵條款。但法官不採納她的辯詞，認為她在簽署和解書時已經表明放棄對小三的索賠，最終在二審判決中駁回了她對小三的賠償請求，全案定讞。

追心提醒：處理情感糾紛時 千萬留意文件細節

這起案件讓我們看到，在處理感情糾紛時，文件中的每一句話都可能對最終結果產生重大影響。追心認為，無論是婚姻中的一方還是面對法律糾紛的當事人，絕對不能輕忽任何法律文件的細節。尤其是像和解書這類涉及權利放棄的文件，簽署前務必要仔細閱讀，必要時尋求專業法律意見，避免因一時大意而喪失合法權利。

此外，夫妻之間即便達成和解，若牽涉到第三方（如小三），必須確認和解的範圍與條款，避免未來發生不必要的法律糾紛。

情感糾紛須理性處理 認真對待法律文件

在婚姻生活中，遭遇感情上的背叛無疑是令人痛心的經歷。然而，無論是面對感情破裂還是處理法律訴訟，理性和謹慎始終是最重要的。這起案件提醒我們，簽署法律文件時，不可忽視任何細節。追心建議，若遇到感情糾紛或涉及法律問題，務必審慎處理，並及時尋求專業協助，確保自身權益不被忽視。

近日，台中市西屯區的一家超商內上演了一場令人意外的抓捕行動。警方原本只是例行調閱監視器畫面，卻意外碰上了一名正在提款的詐騙集團車手。這名車手見到警察現身，以為早已被盯上，當場驚慌失措，不打自招。這一幕，讓在場的警方與旁觀者都感到啼笑皆非。小編追小編今天就帶大家深入了解這起巧遇事件的經過，以及如何防範此類詐騙行為。

車手提款遇警察 巧合揭露犯罪行為

據了解，事件發生時，台中市第六分局西屯所的兩名員警正在超商內調閱另一案件的監視器影像。就在此時，監視器畫面中突然出現一名形跡可疑的外籍男子，他一邊使用ATM提款機操作，一邊頻繁地查看手機，行為異常。員警透過監視器觀察到這一異常舉動，立刻引起了警覺，認為這名男子可能是詐騙集團的車手。

當這名男子完成提款準備離開時，員警決定上前盤查。令警方意外的是，這名男子在看到員警的瞬間，立刻變得驚慌失措，語無倫次。在被問及提款卡來源和提款目的時，回答含糊不清。最終，這名男子因為慌亂而坦承自己是詐騙集團的車手，當場被警方逮捕並上銬。警方在現場查扣了他剛提領的2萬9000元新台幣，並確認他是一名失聯的越南籍移工。

詐騙集團手法多變 防範意識不可少

這起事件的成功抓捕，雖然帶有巧合的成分，但也突顯了警方對犯罪行為的高度警覺性。追小編要提醒大家，隨著社群媒體的普及，詐騙集團的手法越來越多變。詐騙份子常常利用臉書、LINE、IG等社群平台，散播各類假投資資訊，誘騙民眾上當。在這樣的背景下，民眾必須提高警覺，避免成為詐騙的下一個目標。

尤其是在收到來自陌生人的投資邀請或加入陌生社團時，應該立即停止與對方的聯繫，並撥打165反詐騙專線查證。必要時，還可以前往鄰近派出所尋求協助，確保自身安全。對於任何涉及個人財務資訊的操作，都應該保持高度警惕，切勿輕信來路不明的信息或邀請。

警方提醒：主動防範勝於事後補救

追小編在此強調，防範詐騙最有效的方法就是主動防範。在日常生活中，應該養成謹慎的習慣，特別是在面對不熟悉的金融操作或投資機會時。不要輕易相信「天上掉下來的禮物」，因為那些看似輕鬆賺錢的機會，往往是詐騙份子的陷阱。

警方也建議民眾，若在超商或ATM操作時發現可疑人物或行為，可以即時向店員或警方報告，避免不必要的損失。此次事件中，雖然是巧合讓詐騙車手自投羅網，但更多時候，主動報警與及時防範是最有效的保護自己和他人免受詐騙侵害的方式。

警民合作守護社區安全 防範詐騙人人有責

這起台中超商內的抓捕行動，不僅成功逮捕了一名詐騙車手，也再一次提醒我們，防範詐騙需要每個人的參與。追小編最後呼籲大家，保持警覺，不斷提升自己的防詐意識，共同守護我們的社區安全。

隨著全球暖化持續加劇，氣候變遷的影響已逐漸顯現，尤其在台灣，未來的夏季恐長達210天，讓我們的生活環境面臨嚴峻挑戰。今天，中央氣象署發佈了名為「降溫告急」的氣候變遷通識影片，旨在喚起民眾對這一危機的重視。追小編將帶您深入了解這部影片背後的重要信息以及我們應該如何應對。

台灣氣候變遷的嚴重挑戰

中央氣象署指出，過去十多年來，台灣已經採取了一系列政策來應對氣候變遷。2023年，我國通過了《氣候變遷因應法》，訂立了2050年達到淨零排放的目標，並且特別制定了氣候變遷調適專章，強調增強國家氣候韌性的重要性。總統賴清德也在總統府成立了「氣候變遷對策委員會」，希望從國家層面推動氣候治理。

「降溫告急」影片：幽默與深思的結合

「降溫告急」影片以仿紀錄片的手法拍攝，通過訪問多位氣候變遷專家，帶出國際及台灣面臨的氣候威脅。追小編看了這部影片後，不禁感慨，幽默的劇情背後隱藏著深刻的反思。影片中提到，隨著全球暖化的加劇，台灣未來的夏季可能會長達210天，這不僅會影響到我們的生活品質，甚至對台灣農作物如荔枝的生長造成負面影響。

如何應對氣候變遷：從個人做起

氣象署署長程家平在影片中強調，氣候變遷的衝擊使得我們必須學會調適自己。他引用美國前總統歐巴馬的話說：「我們是氣候變遷有感的第一代，也是還能做點什麼的最後一代。」這句話讓追小編感觸良多。我們每個人都可以從小事做起，比如減少使用一次性塑膠製品，選擇公共交通工具，這些都是我們能夠實際執行的改變。

「降溫告急」影片的環保理念

除了內容，影片的製作過程也十分環保。拍攝團隊堅持綠色拍片，從劇本到通告單全部電子化，不使用一次性道具和服裝，演員和工作人員自備環保餐具，盡量搭乘大眾交通工具以減少碳足跡。追小編覺得，這樣的製作理念不僅符合影片主題，更是對觀眾的一種示範，鼓勵大家在日常生活中多多實踐環保理念。

氣象署83週年署慶活動

為慶祝氣象署成立83週年，氣象署將於6月29日至7月1日舉辦「署慶開放參觀活動」。活動中還特別規劃了「與海同行」主題特展，呼應聯合國永續目標14「保育海洋與海洋資源」，邀請民眾參與多樣的氣象活動。追小編提醒大家，這是一次了解氣候變遷和氣象知識的好機會，不容錯過！

在現代社會中，許多人都希望能夠在家中度過生命的最後一段旅程，然而現實卻常常與理想相悖。根據衛福部的統計資料顯示，近六成的國人最終是在醫療院所病逝，而真正能夠在家安詳辭世的人僅占少數。這一現象背後，反映了許多需要解決的醫療和照護問題。今天，追小編將帶大家一起探討為何回家善終如此困難，以及我們可以做些什麼來改變這一現狀。

回家善終的挑戰

首先，病人希望在家安養，需克服醫療與照護人力的問題。居家醫療的銜接並非易事，醫院到住家的轉換需要無縫對接的居家醫療服務。這意味著，醫療資源不僅要充足，還要能夠快速、有效地轉移到病人家中。此外，家屬也必須接受專業的照護訓練，以便在病人臨終時能夠提供適當的照護。這些都需要時間、資源和專業知識的投入，對許多家庭來說是一項巨大的挑戰。

死亡識能的提升

從事居家安寧護理的護理師程子芸指出，國人普遍對死亡識能不足，未曾好好思考人生末期要如何安排、醫療要到什麼程度。這種情況下，當家人或自己病重時，往往會聽從醫院的建議，而醫院的建議通常是積極醫療、搶救到最後。因此，多數國人病逝於醫院。追小編認為，要改變這一現狀，我們需要加強對死亡識能的教育，讓每個人都能提前思考並做好末期安排。

家庭和醫療的協作

馬偕醫院精神醫學部主任方俊凱建議，病人要在醫院或是在家中走完最後一哩路，病人、家屬和醫護必須事先充份討論並及早準備。追小編認為，這種提前的溝通與準備不僅可以減少遺憾，也可以讓病人在最後的日子裡感受到更多的關愛與支持。家庭成員應該學習如何提供末期照護，同時醫療機構也應該提供相應的支持與資源，確保病人能夠在家中舒適地度過最後的日子。

無障礙環境的改造

要實現回家善終，住家的環境也需要進行改造。例如，需要設置無障礙設施，方便輪椅推行，並且需要有足夠的空間和設施來支持醫療設備的使用。這些硬體設施的改造同樣需要大量的資金和專業知識，對許多家庭來說也是一項不小的負擔。

追小編的觀點

追小編認為，要讓更多的末期病人能夠實現回家善終，政府和社會各界需要共同努力。首先，應該加強對居家醫療和照護的支持，提供更多的資源和培訓。其次，應該提升全民對死亡識能的認知，鼓勵大家提前思考並做好末期安排。最後，應該推動住家無障礙設施的改造，讓每個病人都能夠在家中舒適地度過最後的日子。

結論

總結來說，雖然許多人都希望能夠在家中度過生命的最後一段旅程，但現實中要實現這一點仍然面臨著許多挑戰。我們需要在醫療資源的銜接、家庭照護的培訓、死亡識能的提升以及住家環境的改造等方面做出更多的努力。追小編相信，隨著這些問題的逐步解決，未來會有更多的末期病人能夠實現回家善終的願望。

在太魯閣國家公園，一場7.2級的強震不僅震撼了地面，更深刻地觸動了人們對於自然保護區管理與災後重建的思考。當地脆弱的地質條件，加上多處山崩與步道毀損，將重建工作推向了前所未有的挑戰。追哥，一位熱愛自然與探險的部落客，帶你深入了解太魯閣震後修復的艱難路途，以及對未來的展望。

震後太魯閣：一覽無遺的挑戰

太魯閣國家公園，這片被落石與山崩所蹂躪的土地，正面臨著前所未有的考驗。原本預計短暫休園至4月7日的太魯閣，如今卻面臨著一個無法預測的修復期。根據太管處副處長林忠衫的說法，僅是勘災與評估就是一大挑戰，更不用說後續的修復工作。

台灣東華大學的劉瑩三教授提醒我們，太魯閣的地質本就脆弱，部分步道的修復可能在一年內可以實施，但要恢復至地震前的水準，可能需要3至5年，甚至更長時間。

複雜地質下的修復之路

追哥認為，這場震災凸顯了太魯閣國家公園獨有的自然與地質特色，也暴露出保護與修復的巨大挑戰。從砂卡礑的變質岩到白楊的片岩地質，每一處都有著不同的困難。例如，砂卡礑步道的狹窄與白楊步道的滑落風險，都需要特別的技術和設備來應對。

遊客安全與地方經濟的平衡

太魯閣不僅是自然愛好者的天堂，也是當地經濟的重要支柱。追哥提醒，即便部分區域未來可能分區開放，但遊客的安全應是首要考慮。專家建議，透過清查山崩地點、設立告示牌或使用APP標示路段，來提醒遊客注意，是一個可行的方案。

花蓮縣旅館商業同業公會理事長張琄菡的話語，也代表了地方業者的共同心聲：只有確保安全，才能真正歡迎遊客回到花蓮。

追哥相信，雖然挑戰重重，但透過政府、地方業者與遊客的共同努力，太魯閣的未來仍充滿希望。從這次震災中學習，不僅是修復損壞的步道，更是在災後重建中尋找更可持續的共存之道。

太魯閣的故事，遠未結束。它的重建之路，不僅是對技術與耐心的考驗，更是對我們尊重自然、珍視生命的提醒。追哥將持續關注太魯閣的

在這個資訊爆炸的時代，人們對於新事物的第一印象往往決定了後續的接受與否。追心今天帶你一探「月暈效應」這個不可不知的心理學現象，並從中學習如何更加客觀地看待周遭的人事物。

月暈效應究竟是什麼？

根據台北市同伴心理諮商所所長余佳容的解釋，月暈效應，也稱為暈輪效應，是一種心理學上的認知偏差。當我們對某人產生了某個特別突出的正面印象時，這種印象就會像是一道光環，讓我們在無意識中提升對該人在其他方面的評價，即便這些評價並未經過實質的驗證。

月暈效應的日常演繹

追心觀察到，月暈效應並非遙不可及的心理學術語，它實實在在地出現在我們的生活中。從面試官對求職者的第一印象決定，到我們在社交場合對新朋友的快速評價，乃至於我們對於新品牌的信任度建立，月暈效應無處不在。

如何透視月暈效應

首先，意識到月暈效應的存在是關鍵。當你發現自己對某人或某事有著過於單一的正面評價時，停下來問自己：「這是基於全面的了解，還是僅僅因為某一兩個特質？」進一步的，追心建議在日常生活中培養批判性思維，學會從不同角度審視問題，這不僅能幫助我們透過月暈效應的迷霧，還能促使我們更加全面地理解周圍的世界。

超越初見之緣

追心提醒，雖然「第一印象」在人際交往中扮演著重要角色，但它絕不應成為我們評判一切的絕對標準。學會識破月暈效應的迷幻，讓我們能夠更公正、更全面地看待每一個人和每一件事。透過理解和運用心理學的知識，我們可以建立更健康、更真實的人際關係，讓生活因為這份明晰而更加豐富多彩。

追心在此結束今天的探索，希望這篇文章能夠為你的人際互動帶來新的視角。記得，每一次的相遇都是一次學習和成長的機會，讓我們懷著開放和客觀的心，迎接每一個「初見之緣」吧。