新北市囤房

隨著台灣房市持續火熱，囤房族的數量也不斷攀升。根據財政部最新公布的數據，截至去年底，全台囤房族以新北市高居榜首，超過8萬人持有非自住住家用房屋；台中市與高雄市分別以6.6萬人和5.9萬人緊隨其後，成為全台囤房熱潮的主要城市。

囤房稅2.0上路 影響深遠

即將於明年5月開始實施的囤房稅2.0新制，無疑將對囤房族產生重大影響。根據《房屋稅條例》修正案，非自住住家房屋的稅率將從原本的1.5%至3.6%，調升至2%至4.8%，且將採全國歸戶的方式計算。然而，特定情況下的房屋，如符合條件的出租、繼承共有、以及建商餘屋，則不在此限。

以此背景下，財政部財政資訊中心揭露了最新的非自住住家用房屋稅籍統計數據，顯示全台灣囤房現象的現況。新北市以8萬672名持有非自住住家用房屋的人數遙遙領先；台中市以6萬6638人位列第二，高雄市則有5萬9247人，緊隨其後。而台北市、桃園市及台南市分別以5萬7200人、4萬2738人及4萬1017人排名第四至第六位。

城市分布差異 影響房市走向

仔細分析各縣市的數據，可以發現部分城市的囤房族有所減少。特別是在高雄市、新竹縣、新竹市和金門縣，非自住住家用房屋的持有人數較去年有所減少，這或許與當地房市供需變化和政策影響有關。然而，在大部分縣市，囤房1戶者的數量明顯增加，而囤房5戶以上者則有所減少，顯示出囤房族群正逐漸向中小型投資者傾斜。

小編追風建議，如果您是投資房市的朋友，面對即將到來的囤房稅2.0新制，需謹慎評估自身的持有房產數量以及未來的投資策略。稅負增加或將對投資回報產生直接影響，特別是多戶投資者，需要特別留意未來政策變動及市場趨勢。

囤房族的未來何去何從

隨著政府對囤房現象的持續關注與政策調控，未來囤房族的行動或將有所改變。對於市場上持有多戶非自住住家用房屋的人來說，囤房稅的增加可能迫使他們重新評估持有房產的必要性，進而影響整體房市的供需平衡。

對於一般民眾而言，房市的健康發展需要在投資與自住需求間取得平衡，政府的稅制改革正是為了達到這一目標。小編追風認為，未來幾年內，台灣房市可能會出現更多調整，無論是政策還是市場環境，都將持續影響囤房族的選擇與行動。

總結來說，囤房族數量雖然居高不下，但面對日益嚴峻的稅制改革，市場動態可能會隨之出現顯著變化。對於有意進入或退出房市的投資者來說，持續關注政策變動，並根據自身情況做出明智決策，是當前最為重要的課題。